földmérő, földmérés, geodéta, geodézia
geocentralcompanykft@gmail.com
+36305630492
földmérő, földmérés, geodéta, geodézia, épületfeltüntetés, vázrajz

Gyakori kérdések


1. Mi az a földmérés?

  • A földmérés (geodézia) az ingatlanok, területek pontos helyének, méretének és határvonalainak meghatározása speciális műszerekkel és módszerekkel. 

2. Mikor van szükség földmérésre?

  • Telekhatár pontos meghatározásához

  • Ingatlan adásvételkor, ha a határvonal vitatot

  • Építkezés előtt (épületkitűzés)

  • Építkezés végén (épületfeltüntetés)

  • Használati megosztás esetén

  • Társasház alapítás esetén

  • Telekalakítás (megosztás, összevonás, területmódosítás) esetén

  • Fekvéshatár változás esetén

  • Művelési ág változtatás esetén

3. Milyen eszközöket használ a földmérő?

  • GPS/GNSS vevő

  • Mérőállomás

  • Mérőszalag, jelölőkarók

  • Dron (légi felméréshez)

4. Mennyi ideig tart egy földmérési munka?

Egyszerű esetben:

  • Adatszolgáltatás (5-7 nap)

  • 1–3 nap a terepi munka, plusz néhány nap az irodai feldolgozás

  • Változási vázrajz záradékolása (60 nap) 

Ami lassíthatja a folyamatot:

  • Hiánypótlási felszólítás (pl. nem teljes dokumentáció)

  • Jogvitás telekhatár vagy tulajdoni kérdések

  • Nagy ügyfélterhelés a földhivatalnál

5. Mire van szüksége a földmérőnek a munkához?

  • Település neve esetleg pontos címe 

  • Helyrajzi szám

  • A tulajdonos(ok) hozzájárulása

  • Hozzáférés a területhez

6. Hogyan zajlik a folyamat?

  • Megrendelés, egyeztetés

  • Terepi felmérés (GPS, mérőállomás)

  • Irodai feldolgozás, térképkészítés

  • Dokumentumok benyújtása a Földhivatalhoz (ha szükséges)

  • Átadás

7. Mennyibe kerül a földmérés?

Az ár függ:

  • a telek méretétől

  • a munka bonyolultságát

  • a szükséges hivatalos ügyintézéstől

8. Mi a különbség a felmérés és a kitűzés között?

Felmérés

  • a meglévő állapot rögzítése (telekhatárok, épületek, közművek stb.)

Kitűzés

  • a tervek alapján a terepen kijelölik az építmények, határok vagy más objektumok helyét.

9. Mi történik a felmérés után?

  • A földmérő elkészíti a szükséges dokumentációt (pl. vázrajz, mérési jegyzőkönyv), amit az ingatlan-nyilvántartásba vagy az építési hatósághoz lehet beadni.

10. Mi történik, ha a szomszéd nem ért egyet a határvonallal?

  • A földmérő jegyzőkönyvet készít, és jelzi a vitát. Ilyenkor gyakran határkitűzési eljárásra vagy bírósági útra kerül sor.

11. Milyen járulékos költségekkel kell számolni földmérési munka esetén?

  • Ingatlan-nyilvántartást érintő földmérési munka esetén a munkadíjon felül számolni kell további földhivatali díjakkal is, ami a munka fajtájától függően áll a földhivatali adatszolgáltatásból, a földmérési munka vizsgálatából, ingatlan-nyilvántartási átvezetésből, telekalakítási eljárási díjból.